Park Den Brandt ∣ Unieke tweewoonst

WILRIJK - Park Den Brandt: Authentieke, unieke tweewoonst in cottagestijl. Mogelijkheid tot woon-werkcombinatie op toplocatie.

 

BESCHRIJVING:

 

Unieke tweewoonst in cottagestijl gebouwd door aannemer-bouwmeester Gerard Kloppers in 1921, die meerdere cottagewoningen in de directe omgeving gebouwd heeft. Beide woningen hebben een apart inkomportaal en kunnen onafhankelijk van elkaar gebruikt worden. Mogelijkheid om een woon-werkcombinatie te creëren in een unieke setting aan Park Den Brandt.

 

Nr 50:

Ruime duplexwoning (172m²) met eigen inkom op de gelijkvloerse verdieping.

 

Traphal met toegang tot de kelder.

Ruime hal op de 1ste verdieping.
Lichtrijke zitruimte met aansluitend een eetplaats en bureauruimte op mooie parketvloeren.

Keuken met kasten en toestellen en toegang tot een klein balkon.

Op de tweede verdieping 3 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot de badkamer.
Badkamer met ligbad en dubbele lavabo.

Toegang tot de bergzolder.

 

Nr 52:

Gelijkvloerse woning (139m²) met extra kamers op de verdiepingen. Momenteel gebruikt als praktijkruimtes, maar eveneens in te richten als woonst.

 

Inkomhal.

Ruime traphal op parketvloer, met toegang tot de kelder.

Drie kamers op plankenvloeren, ingericht als praktijkruimtes.

Keuken met toestellen en kasten. Toegang tot de stadskoer met bergruimte.

Badkamer met toilet, douche, bidet en lavabo.

Op de 1ste en 2de verdieping telkens een aparte kamer.

 

Voortuin afgeschermd door een mooie groene haag.

 

BIJZONDERHEDEN:

 

- Topligging aan Park Den Brandt

- Vastgesteld bouwkundig erfgoed: vrijgesteld van EPC-renovatieverplichting (nr 50 EPC D - nr 52 EPC E)

- Beide woningen zijn momenteel verhuurd.

- Authenticiteit en karakter

- Condenserende verwarmingsketels aanwezig

- Parel na renovatie

- Mobiscore 9.0/10: zeer goede bereikbaarheid qua openbaar vervoer, parken, scholen, winkels, centrum Wilrijk en Antwerpen, E19-A12-Ring