Parc Den Brandt ∣ Unique maison jumelée

WILRIJK - Parc Den Brandt : Authentique et unique maison jumelée de style cottage. Possibilité de combiner habitation et travail dans un endroit privilégié.

 

DESCRIPTION :

 

Maison unique à deux logements de style cottage construite par l'entrepreneur-constructeur Gerard Kloppers en 1921, qui a construit plusieurs cottages dans les environs immédiats. Les deux maisons ont un porche d'entrée séparé et peuvent être utilisées indépendamment. Opportunité de créer une combinaison habitat/travail dans un cadre unique au Parc Den Brandt.

 

N° 50 :

Spacieux duplex (172m²) avec entrée privée au rez-de-chaussée.

 

Cage d'escalier avec accès au sous-sol.

Hall spacieux au 1er étage.

Salon lumineux avec salle à manger attenante et espace bureau sur un beau parquet.

Cuisine avec placards et appareils électroménagers et accès à un petit balcon.

Au deuxième étage, 3 chambres à coucher, dont une donne accès à la salle de bains.

Salle de bains avec baignoire et double lavabo.

Accès au grenier de rangement.

 

N° 52 :

Maison de plain-pied (139m²) avec des pièces supplémentaires aux étages supérieurs. Actuellement utilisée comme pratique, mais pourrait également être transformée en habitation.

 

Hall d'entrée.

Spacieuse cage d'escalier en parquet, avec accès au sous-sol.

Trois pièces sur parquet, aménagées en différents cabinets.

Cuisine avec appareils électroménagers et placards. Accès à la cour de ville avec espace de rangement.

Salle de bains avec toilette, douche, bidet et lavabo.

Au 1er et 2ème étage, à chaque fois une pièce séparée.

 

Jardin avant protégé par une belle haie verte.

 

PARTICULARITÉS :

 

- Situation privilégiée au Parc Den Brandt

- Patrimoine architectural établi : exemption de l'obligation de rénovation EPC (no 50 EPC D - no 52 EPC E)

- Les deux biens sont actuellement loués.

- Authenticité et caractère

- Chaudières à condensation présentes

- Perle après rénovation

- Mobiscore 9.0/10 : très bonne accessibilité en termes de transports publics, parcs, écoles, commerces, centre Wilrijk et Anvers, E19-A12-Ring